REGULARIZACION INMOBILIARIA

Valor: $2.500.000 por lote a tramitar

SUBDIVISION DE PREDIOS

Un servicio de subdivisión de predios es un proceso que consiste en dividir un terreno o predio en dos o mas partes, creando nuevos lotes o parcelas independientes, facilitando su venta, desarrollo o uso independiente. Es un proceso complejo que requiere planificación, diseño y ejecución rigurosa, ofreciendo flexibilidad, valorización y oportunidades de desarrollo.

Valor: entre $500.000 – $1.500.000, según rubro y complejidad

SOLICITUD DE ARRIENDO

El arriendo de un inmueble fiscal es un derecho especial de uso y goce que se concede a los particulares sobre algunos bienes raíces fiscales, mediante el respectivo contrato, por un período determinado, y por una renta que se pagará en forma única, mensual, trimestral, semestral o anual. Los plazos de arrendamiento de un inmueble fiscal no podrán ser superiores a 5 años, en inmuebles urbanos, ni mayores de 10, si fueren rurales.

El Arriendo de Inmuebles fiscales es de carácter transitorio y no otorga al arrendatario derecho para requerir posteriormente la venta del inmueble fiscal o la tramitación de otros actos administrativos respecto de él.

Valor: entre $800.000 – $1.500.000, según tipologia y complejidad

CONCESION DE USO

Es una modalidad de administración a través de la cual se otorga a la entidad beneficiaria, en forma gratuita, el derecho de uso y goce sobre un determinado inmueble fiscal, por un período establecido que puede ser hasta 50 años, y para el cumplimiento de una finalidad específica.
La concesión de uso a título gratuito se otorga sólo en casos excepcionales y por razones fundadas.
Las concesiones gratuitas de largo plazo se conceden a través de un Decreto dictado por el Ministro de Bienes Nacionales.

Valor: entre $1.000.000 – $2.500.000, según distancia y complejidad

REGULARIZACION DE TIERRA

Permite regularizar la situación del poseedor de un bien raíz, sitio o terreno que ocupa sin cumplir con los requisitos legales. A través de este trámite y, si corresponde, a la persona se le reconoce la calidad de poseedor regular para adquirir el dominio del inmueble, una vez inscrito el título de dominio en el Conservador de Bienes Raíces.

Quienes regularicen su propiedad y obtengan su título de dominio tendrán todos los beneficios que implica ser dueño de un bien inmueble, como incremento del valor comercial de la vivienda, posibilidad de arrendar y vender ajustado a derecho (seguridad jurídica), posibilidad de acceso a créditos estatales o bancarios, indemnización en caso de expropiación, posibilidad de dejar a herederos el bien raíz en caso de fallecimiento y acceso a diversos beneficios sociales entregados por el Estado (pavimentación de calles, casetas sanitarias y subsidios habitacionales, de agua potable y alcantarillado, entre otros).